De plus en plus de Français sont séduits par le fait d’investir dans l’immobilier à Maroc. Pourquoi le Maroc ? L’une des principales raisons qui pousse les investisseurs Français de choisir Maroc est le prix très abordable de l’immobilier. Maroc est un choix à faire pour développer son patrimoine à l’étranger. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un bien à dédiée à la location, Maroc est un bon plan. Pour faire de votre investissement une réussite, plusieurs points sont à bien considérer.
Bien s’informer avant d’investir
L’investissement immobilier au Maroc séduit les Français non-résidents. Si vous projetez d’y investir, bien vous informer est essentiel. Pour ce faire, vous pouvez avoir recours aux conseillers financiers et juridiques, aux attachés d’ambassade, aux enseignes internationales, aux chambres de commerce, aux agences immobilières, … Plusieurs détails sont à connaître avant l’acquisition. A titre d’exemple, un étranger peut acquérir facilement un bien immobilier en zone urbaine tandis que l’acquisition d’un bien implanté sur un terrain classé zone rurale est compliquée. Au Maroc, la garantie financière d’achèvement pour le neuf n’est pas obligatoire comme pour le cas de la France. En tant que non-résident, il est conseillé de vous rendre au Maroc avant de signer un quelconque contrat. Mieux vaut que vous soyez présent pour vérifier les papiers et pour éviter les arnaques.
Les avantages d’investir au Maroc
Beau soleil, coût de vie abordable, politique stable, habitants accueillants, proximité avec les principales capitales, dynamisme économique, infrastructures de qualité, résidences de haut standing accessibles à des prix compétitifs, main d’œuvre à coût réduit, … la liste est longue par rapport aux atouts que représente Maroc pour les futurs acquéreurs. Face à tous ces avantages, les investisseurs immobiliers se précipitent pour acquérir une maison ou un appartement au Maroc. Il est très important de bien vous renseigner afin d’éviter les pièges. A titre d’exemple, il existe des biens dépourvus de titres n’ayant aucune existence légale au cadastre. L’acquisition peut être contestée si le bien n’est pas inscrit au registre foncier. Il est ainsi nécessaire d’interroger sur la situation du logement avant d’investir. Un autre détail à prendre en compte est la garantie de retransfert. Pour en bénéficier, il faut que l’investissement soit réalisé en devises avec enregistrement auprès de l’Office des changes.
Des détails à savoir sur l’investissement locatif
En envisageant un investissement locatif à maroc, certaines villes sont conseillées. marrakech est un excellent choix avec le soleil omniprésent, la qualité de vie, les paysages magnifiques, les biens immobiliers modernes dotés d’une architecture orientale et médiévale, les avantages fiscaux, etc. A part, d’autres villes sont également intéressantes comme Casablanca, Tanger, Rabat, Fés, … En projetant dans l’investissement locatif, votre bien immobilier sera rentable par le biais des loyers, ces derniers peuvent rembourser la mensualité de votre crédit immobilier. Il est important de savoir que les charges fiscales sont assez légères. Pour mieux vous en sortir, vous faire accompagner par un prestataire immobilier est conseillé. Un professionnel dans le domaine connait parfaitement le marché immobilier marocain. Il vous accompagne dans toutes les démarches en vous conseillant et en vous fournissant tous les renseignements utiles.